最近SNSでもよく見かけるようになった「不動産クラファン」🏙️✨
フォロワーさん気になってはいるんだけど…
- 「仕組みがむずかしそう…」
- 「本当に安全なの？」
- 「少額でもちゃんと増えるのかな？」
って不安に思う人が多いよね😭
ゆまとやり方を覚えれば簡単だから解説するね💕
不動産クラファンは国が制度として整えている安心度の高い投資方法で、
1万円から気軽にできる“忙しい人にも続けやすい資産づくり”🌸
この記事では、初心者さんでも安心して読めるように、人気不動産クラファン「らくたま」の魅力・仕組み・メリット・注意点を分かりやすくまとめたよ🥰
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🏠不動産クラファンとは？
「不動産クラウドファンディング（クラファン）」とは、インターネット上でたくさんの人(投資家)が少額ずつ出資して、不動産に投資する仕組みだよ💁♀️
ゆまとお金を「みんなで出し合って」運用するイメージ💡
そして、
運用する不動産の利益（＝配当や償還）が、投資家である私たちに分配金として元本とともに返ってくるよ。
不動産のプロが運用してくれるから、知識ゼロでもほったらかしで大丈夫なところがうれしいポイント🥰
- 💰1万円からはじめられる
- 🥰運用期間が数ヶ月から数年と短く“ほったらかし”でOK
- 🙆♀️元本と分配金は期日後にまとめて返ってくる
ゆまと忙しい人や主婦の方にもピッタリな“ほったらかし投資”だよ🌼
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💎らくたまってなに？
「らくたま」は“優待付きファンド”がある珍しいサービスとして人気急上昇中の不動産クラファンだよ✨
運営しているのは「株式会社フロンティアグループ」🏙️
信頼性が高く、初心者でも安心して始めやすい点が魅力🥰
登録者数も急増中！
最近では人気ファンドが数十秒で満枠になることも😳
ゆまと先着式のファンドは30秒で募集が締め切られたよ😳
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🌟らくたまの推しポイント
①らくたまは延長ゼロ・遅延ゼロ・元本割れゼロ！
「らくたま」のファンド運用実績を見てみると、2023年のサービス開始からこれまでに
- ファンド延長ゼロ
- 償還遅延ゼロ
- 元本割れゼロ
をずっとキープしているよ🥰
② アップサイド配当で配当を保証！
通常は早期運用終了した場合、実際の運用期間に対して配当が計算されるんだけど😳
ゆまと配当が減っちゃうのは悲しいよね💦
でも、らくたまはアップサイド配当(全期間配当保証)を採用しているから、早期運用が終了しても利回りも配当も変わらないよ🥰
全体の７7％でアップサイド配当が実現してるのは本当にすごい！(2025年10月時点)
これまでに早期償還されたファンドがたくさんあるよ❣️
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③優先劣後システムで投資家を守る！
万が一、物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合「優先劣後システム」によりリスクを最小限に抑えてくれるよ✨
③優待が“使い放題”になる特典あり！
140万件以上のサービスを優待価格で利用できる国内最大の優待サービス「ベネフィット・ステーションサイト」が使い放題！
「ベネフィット・ステーションサイト」は、グルメ、レジャー、旅行、エンターテインメントなど多彩な優待メニューがあってお得に生活できちゃうよ🥰
ゆまと私は映画がおトクに観れるのがうれしい💓
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⚠️注意すること
不動産クラファンは投資である以上、リスクや注意点があるからしっかり確認してね⚠️
注意点は以下の4つだよ😳
- 元本保証ではない
- 途中解約はできない
- 遅延が発生することがある
- 人気ファンドはすぐに満枠になる
①元本保証ではない
銀行預金と違い、投資のため元本保証はありません。
不動産の価格下落や空室、災害などが起きると、予定通りの分配金が出なかったり、投資したお金が減る可能性があるよ。
ゆまと必ず「余剰資金」で無理のない金額から始めてね😊
分散投資して、一つの投資先に集中しないようにしよう✨
②途中解約はできない
クラファンは、原則途中解約ができません。
一度申し込むと、運用期間が終了するまで資金は戻ららず、急にお金が必要になっても引き出すことはできません💦
そのため、
- 近いうちに使う予定のある生活費や教育費
- 緊急資金での投資
は避けるようにしよう💁♀️！
運用期間や資金拘束の期間を必ず確認し、無理のない範囲から参加してね✨
③遅延が発生することもある
らくたまは、不動産クラウドファンディングのため、案件によっては償還が予定より遅れる可能性があります。
※ただし、これまでらくたまでは償還遅延の実績はありません（2025年12月時点）。
④人気ファンドはすぐに満枠になる
らくたまでは、利回りが高いファンドや条件の良い案件は、募集開始後すぐに満枠になることがあるよ。
特に先着方式のファンドは、募集開始と同時に申し込みが集中し、数分〜数十分で締め切られるケースも！
ゆまとせっかく口座開設をしても、気づいたときには募集が終了していたら悲しいよね😢
事前に会員登録を済ませ、募集開始日時を確認して、早めの準備をしておいてね☺️
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✏️らくたまの登録方法
会員登録は簡単3ステップ☺️
→ 「まずは無料で会員登録」ボタンをタップ
→ 届いたメールのURLをクリック
→ 本人確認書類（免許証など）をアップロード
「らくたま」は初めての不動産クラファンにおすすめ✨
不動産クラウドファンディングは、
- 「難しそう」
- 「まとまったお金が必要そう」
そんなイメージを持っている方も多いかもしれません😭
でも、らくたまは、
少額から始められて、仕組みもシンプル。
投資初心者さんや、NISAの次の一歩としても取り入れやすいサービスです。
特に安心材料だと感じたのは、
- 投資家を守る仕組み（優先劣後構造・運営の透明性）
- これまで償還遅延ゼロ・元本割れゼロの実績 (※将来も必ず起きないわけではない点は理解した上で)
- 運営会社の堅実さと、長期目線のファンド設計
「大きく増やしたい」よりも「まずはお金を減らさず、分散して育てたい」✨
そんな方に向いていると感じました🌼
投資に正解はありませんが、
✔ 銀行に置いたまま不安
✔ NISAだけで大丈夫かな
✔ でも株はちょっと怖い
そんな気持ちがあるなら、選択肢のひとつとして“知っておく価値”は十分にあります。
大切なのは、一気に大きく動くことではなく、自分が納得できる形で、少しずつ行動すること。
らくたまが、
「投資がこわい」から「これならできそう」に変わるきっかけになれば嬉しいです🌱
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